Il locatore è tenuto a comunicare la disdetta al locatario per invio raccomandato mediante il formulario approvato dal Cantone (reperibile al link http://www4.ti.ch/fileadmin/POTERI/GIUDIZIARIO/Locazione/ MOD20131014-notifica-disdetta-locazione.pdf).
Ciò nel rispetto dei termini stabiliti dalla legge o dal contratto. Tale formulario contiene le indicazioni sulla procedura che il locatario deve seguire se intende contestare la disdetta, delle quali ha il diritto di conoscere le ragioni onde verificare che la stessa non sia abusiva. Ai sensi dell’art. 272 cpv. 1 CO, il conduttore potrà esigere la protrazione della locazione se la fine della medesima produce per lui o per la sua famiglia effetti gravosi.